ELITE INGATLAN
Nagyértékû luxus ingatlanok közvetítése
SVÁBHEGY
1,5 M EUR
Az 334 nm-es ingatlan 7 éve lett felújítva teljeskörűen, prémium minőségben, nagypolgári stílus jellemzi, nem műemlék.
Három szintes, nappali, konyha, étkező, négy szoba és két fürdő.
Az ajtón belépve egy előszoba tárul elénk, padlózata antikcsempével van kirakva, mely alatt acél padlófűtés fut. A konyha teljesen felszerelt, minőségi bútorokkal ellátott, itt is padlófűtés van. A hálószobában minőségi megmunkált fa bútorok vannak. Az emeleten található még két darab vendégszoba, mind egyedi tervezésű, szépen megmunkált bútorokkal. A mosókonyha teljesen felszerelt, mosó és szárítógép, valamint vasaló is található benne. Zucchetti és woher csaptelepekkel és kiegészítőkkel kádas fürdőszoba van az emeleten. Az egész felső emeletről panoráma tárul elénk a Budai oldalra.
A pince szinten egy biliárdasztal van, emellett tároló és egy kijárat a garázs felé, ahol 2 autónak is bőven van hely, fűtött garázslejáróval, valamint egy sofőrszoba vagy kialakítható külön lakhely személyzetnek.
A gyönyörű füves kertből is megtudjuk közelíteni a házat, 24 nm-es teraszon keresztül, kertben található egy 5m x 10m-es fűthető, fedett medence jetstream funkcióval. A telek 758 nm.
II. KERÜLET
1,1MRD HUF
Az ingatlan 650 m²,mely egy pazar panorámával rendelkező, 1100 m²-es telken kapott helyet. Jelenleg exkluzív magánorvosi rendelőként működik, mely a cég bővítse miatt vált eladóvá.
Az ingatlan mind 4 szintjét lenyűgöző terek, egyedi, meglepő megoldások és prémium minőség jellemzi.
Jelenleg 14 szoba, két konyha lett kialakítva és minden egységhez önálló szociális helyiségek, vizesblokkok tartoznak. Külön bejárattal rendelkeznek az egyes szintek, ezért kiválóan alkalmas több generáció számára illetve 3-4 társasházi lakás kialakítására is. Emellett tökéletes választás bármilyen egészségügyi-, pénzügyi-, irodai- vagy más szolgáltató tevékenység folytatására.
SVÁBHEGY
3,1 M Euro
500 nm-es, 3 szintes, 1997-ben épült barokk villa eladó egy 500 nöl-es parkosított, ősfás kertben.
- alsó szint: 2 hatalmas, világos szoba, 1 fürdőszoba, szauna, úszómedence, tároló helyiségek, mosókonyha, garázsok
- földszint: 1 nappali, 1 hall, konyha, ebédlő, gardrob, fogadó tér,
- emelet: 3 hálószoba (lehet egy 4. is), 2 fürdőszoba, nagy terasz.
KIS-SVÁBHEGY
333 millió Ft
Csodálatos hangulatú villalakás vált eladóvá, kitűnő lokációval. A ház 1923-ban épült, melyben a lakás DK-DNY-i tájolású.
A lakásra jellemzőek a kellemes nagy terek, ideális akár egy nagyobb család számára is.
Beosztás:
A lakásba érve egy tágas előszobán keresztül jutunk a hatalmas nappali-étkező-konyha térbe.
A világos nappaliból tudunk kilépni a teraszra, ahol kellemes kilátás tárul elénk.
A konyhából nyílik a spejz és egy mosdó is.
Két nagy méretű hálószoba helyezkedik el ezen a szinten, egy fürdőszoba köti össze őket. /A fürdőszoba kisebb felújításra szorul/.
Az előszobából feljutva az emeletre egy tágas hallba érkezünk, innen nyílik két újabb hálószoba. A fenti részen egy felújított kisebb fürdő is található. A hallból lépünk ki a gesztenyefák által árnyékolt kisebb teraszra, ahol este a kilátást a kivilágított Vár teszi hangulatossá. Egy darab Toscana.
Egy nagyobb kertrész, tároló és egy garázs is tartozik a lakáshoz.
Az alsó szint 150nm, emelet 75nm.
ÚJLIPÓTVÁROS
134 Millió Ft
Napfényes, tágas, háromszobás, két fürdőszobás, negyedik emeleti lakás eladó Budapest egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Kleopátra Házban.
A 81 nm-es (78 6 nm erkély) lakás a közelmúltban felújításon esett át, amikor többek közt megújult az amerikai konyhás nappali, és egyedi tervezésű, Bosch konyhagépekkel felszerelt konyhabútor került beépítésre.
A 30 nm-es nappali keleti fekvésű, egész délelőtt fényárban úszik. Az előtérből nyílik a két 12 nm-es hálószoba. A hangulatos 6 nm-es erkély megközelíthető a nappaliból és az egyik hálóból is.
A lakásban két fürdőszoba van, az egyik zuhanyzóval, a másik fürdőkáddal felszerelt, utóbbiban kapott helyet a mosógép is.
A 3.3 nm-es gardróbhelyiség mellett minőségi, valódi fából készült, egyedileg tervezett ruhás- és könyvszekrények nyújtanak bőséges tárolóhelyet.
Az ingatlan inverteres hűtő-fűtő klímával és hőszigetelt alumíniumredőnyökkel felszerelt.
A házban portaszolgálat található, gondozott belső kert és játszótér nyújt kikapcsolódást kizárólag az itt lakók számára.
A társasház lokáció szempontjából az egyik legjobb Budapesten. A Pozsonyi út népszerű kávézói és éttermei, a Szent István park, a Margitsziget, a Westend és a Lehel Piac pár perc sétára találhatóak.
Közös költség: 39 000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtés és a melegvíz-felmelegítés alapdíját, biztosítást, kertápolási és üzemeltetési költségeket, valamint a felújítási alapot.
Az épület teremgarázsában igény szerint beállóhely bérelhető vagy vásárolható.
ACZÉL MARI
Ügyvezető, Az Ön tanácsadója
Aczél Mari vagyok. 1993-ban határoztam el, hogy a szenvedélyemnek, az ingatlanpiacnak szentelem az életem. Leginkább a budai oldal luxusingtlanjaira specializálódtam, de portfoliónk részét képezik ugyanúgy vidéki kúriák és balatoni nyaralók is. Célom, hogy teljesen levegyem ügyfeleim válláról a terhet az ingatlan vétellel és eladással kapcsolatban és a legjobb ajánlatokhoz segítsem hozzá őket.
NAGY VIKI
Ingatlan referens
Nagy Viki vagyok és kereskedelmi, üzleti végzettséggel rendelkezem. Néhány éve ingatlanközvetítői tevékenységgel bővült a portfolióm és 2020-ban csatlakoztam az irodához. Azóta sok ingatlan eladásánál és bérbeadásánál segédkeztem és jelentős tapasztalatot szereztem a budai luxusingatlanok körében. Keressenek, ha segíthetek!
SZOLGÁLTATÁSOK
Eladás. Vétel. Bérlemény. Befektetés.
Álmai otthonát keresi? Befektetésre vásárolna ingatlant? Irodaépületet, vagy reprezentatív irodát bérelne? Tudunk segíteni! Cégünk, mely 1993-ban alakult, elsősorban nagyértékû budai luxusingatlanok közvetítésével - adásvételével, bérbeadásával - foglalkozik. Tapasztalatunk és kiterjedt ügyfélkörünk garancia arra, hogy velünk megtalálja számításait.
INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE
A tapasztalatunk garancia
Minden egyes ingatlan értékesítése vagy vétele egy bonyolult és időigényes folyamat. Hadd kísérjem végig ezen a folyamaton.
TANÁCSADÁS
Személyre szabott megoldások
Amennyiben befektetési tanácsadásra van szüksége, keressen bátran! Az ingatlan a leginkább értékálló befektetési formák egyike.
ÉRTÉKBECSLÉS
Számolhat velünk
Az ingatlanárak rendkívüli módon változtak az elmúlt időben, teljesen más négyzetméter árak érvényesek akár budai kerületeken belül is. Amennyiben szüksége van tanácsra abban, hogy az ingatlan milyen értéket képvisel keressen fel mindenképp!